Superaron a Santiago | Las comunas de Chile donde más subieron los precios de casas y dptos.

Busca un terreno en las comunas cercanas a conce, hay desde 40 palos y son terrenos de 10x 20 aprox.
Un terreno rural esta mas barato pero estas a minimo 2 a 3 horas de conce.

 

lo peor de todo es que la gente antigua y que ya tiene su casa no es capaz de entender como esta el tema ahora. en donde vivo los dueños siempre webean que nos tenemos que ir que ahorremos para la casa, etc. pero no se puede, si quiero ir a arrendar, estos estan demasiado elevados y te exigen hasta la firma del presidente. Con decir que los famosos "departamentos interiores" tienen un piso de 200 lks. si esa wea tiene ese piso imaginate una casa.

 

obvio yo vivo fuera de la ciudad a 30 min en auto .

 

Precisamente si venden casas o dptos a esos precios es porque hay gente dispuesta a endeudarse por una casita en la playa o a la orilla del lago. ¿O tu creeas que ponen precios tan altos para que nadie los compre?

 

Obvio que se regula solo, las casas y deptos a esos precios se siguen y se seguiran vendiendo, oferta y demanda de llama, introduccion a la economia 1.

 

Ya lo mencione...tus paraisos

Oye aparte de taxista eres panadero?

 

La cara de paco que tiene este peluzón culiao y defiende a la derecha cuando en verdad no lo dejarían ni hacerles el jardín de la casa.
Trató de panadero o taxista a alguien por ahí de forma peyorativa, la gente se gana la plata de forma digna y mejor eso a tener cara de cuma.

 

de nuevo preguntas ?

que no tienes comprensión lectora?

 

No se te puede preguntar nada ahora?

 

El valor de las viviendas depende de varios factores, entre ellos la zona geográfica, la plusvalía real y a futuro, demografía, calidad de los materiales, tipo de vivienda y todo lo que agregue un valor adicional.
Lamentablemente las edificaciones actuales destinadas a vivienda carecen de una calidad buena en lo referente a materiales y terminaciones y los costos de estos en los últimos años han tenido un aumento significativo, al igual que los terrenos donde se edifica, por esta razón todos esos costos son trapazados al comprador y por ello tenemos viviendas extremadamente caras siendo que existe muchísima competencia en el mercado.
Por otra parte un costo adicional que no consideran es que casi todas las empresas constructoras del rubro viviendas, trapazan las edificaciones a una inmobiliaria que es la que final mente vende, encarece el valor ya que aplican costos de manejo documental, etc. siendo que las mismas constructoras son dueñas de las inmobiliarias.
Lo terrible de todo esto, es que venden caro y el avaluó fiscal es una burla, en caso de requerir por ABC motivo realizar una hipoteca a la vivienda o como tangible para un crédito significativo, se toma como valor base el avaluó fiscal.
Siempre sera mejor la auto construcción pero hay que tener el dinero disponible para ello.

 

Voy a poner el ejemplo de la casa de mis viejos... ellos viven a unas cuadras del Metro Elisa Correa en Puente Alto... hace 10 años las casas bordeaban las 1000UF, pero entre que llegó el Metro, se inaguró el Mall Tobalaba, varios supermercados... y que pasó???... los valores en ese lapso se duplicaron... o sea actualmente una casa usada de 30 años, de 50mts cuadrados, cuesta minimo 2mil UF o en pesos.... 60millones!!!!

Mi departamento... esta en La Florida (cerca del metro Vicente Valdes) me costó un poco más de 3mil UF, lo que me obliga pagar a 30 años un hipotecario altisimo, además de tener que hacer honorarios ficticios para complementar la renta que necesitaba... Y ahora a menos de una cuadra estan construyendo otra torre en donde un depto standar (3dormitorios-2baños) cuesta ya 4mil UF... O en palabras más concretas... Hay un proyecto de departamentos que se esta construyendo tambien en La Florida (en Serafin Zamora), en donde el depto basico de 26mts2 va desde las 2mil UF... o sea... 60millones de pesos por 26mts2.
Aqui la burbuja de los precios a sido sin control-... no nos extrañemos que en unos años lleguemos a tener deptos de 30mts2 en La Florida a 100millones.
Y pensar que un banco te ofrece un hipotecario que no supere el 25% de tu sueldo (por aprox.750mil, te pueden financiar un dividendo por un hipotecario de 1400uf... y asi la vivienda propia será una utopia para la gran mayoria de la poblacion.

 

LA DEUDA ES PARTE DE LA VIDA MISMA, UN TIPO DESDE LOS 20 AÑOS EMPIEZA A GENERAR DEUDA CON ALGUNA TARJETA , LOS POLITICOS HABLAN MUCHO DE LA PROSPERIDAD ECONOMICA QUE LLEGO CON EL FIN DE LA DICTADURA JAJAJAJJ FUE GRACIAS A LA DEUDA , LA GENTE COMPRO CASA, AUTO, TV, ROPA , ETC , YO ESTUDIE EN UN COLEGIO SIN NUMERO Y CUANDO IBA A LAS CASA Y VEIA QUE EL CABALLERO ERA GASFITER Y TENIA LA TREMENDA CASA JAJAJ FUE PORQUE GRACIAS A LA DEUDA LA LOGRO, MUCHOS EN LOS 90S SE ENDEUDARON Y NO LES IMPORTO, INCLUSO YA LAS CASAS LAS TIENEN PAGADAS, NUESTROS PADRES NOS DIERON TODA ESA VIDA Y DISFRUTE GRACIAS A ESO, AHORA LA GENERACION QUE NACIO DESPUES DE LOS 80S ESTAMOS CAGADOS CON LA ADQUISICION DE UNA CASA PORQUE ACTUALMENTE NADIE PAGA UNA CASA A 15 O A 20 AÑOS, LA PLUSVALIA CRECIO NO EN TODOS LOS SECTORES COMO DEBERIA SER, YO MISMO ME COMPRARE UNA CASA PREFRAFICADA PERO DE DOS PISOS BIEN DESCENTE CON TODAS LAS INSTALACIONES Y NO ME COSTARA MAS DE 5 PALOS , TIENEN QUE INVESTIGAR MAS OPCIONES, SER MAS AUDACES EN SU BUSQUEDA, LA VIDA CAMBIO HAY QUE SER MAS BUSQUILLA