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Abogados expertos en la devolución de gastos hipotecarios: lo que debes saber
La reclamación de los gastos hipotecarios ha ganado una gran relevancia en los últimos años, especialmente después de las sentencias emitidas por el Tribunal Supremo, que dictaminaron que varios de estos gastos debían ser asumidos por las entidades bancarias y no por los consumidores. Sin embargo, realizar esta reclamación no es siempre una tarea sencilla. Afortunadamente, existen abogados expertos en la devolución de gastos hipotecarios que pueden facilitar este proceso y garantizar que el consumidor recupere lo que legítimamente le corresponde. En este artículo, exploramos lo que debes saber sobre cómo los abogados reclamar gastos hipotecarios pueden ayudarte a reclamar los gastos hipotecarios y qué criterios seguir para elegir el mejor profesional para tu caso.

1. ¿Qué son los gastos hipotecarios y cuáles son los reclamables?
Antes de entrar en detalles sobre cómo un abogado puede ayudarte, es importante comprender qué son los gastos hipotecarios y cuáles son los que se pueden reclamar. Los gastos hipotecarios son aquellos costos asociados con la formalización de un préstamo hipotecario que suelen ser cargados al consumidor. Entre los gastos más comunes que se pueden reclamar están:

• Gastos de notaría: Corresponden a la redacción y firma de la escritura del préstamo hipotecario.
  
  
• Gastos de registro: Incluyen el costo de inscribir la hipoteca en el registro de la propiedad.
  
  
• Gastos de gestoría: En algunos casos, los bancos contratan una gestoría para llevar a cabo diversos trámites, y estos gastos son cobrados al cliente.
  
  
• Gastos de tasación: Relacionados con la valoración del inmueble que se realiza para determinar el valor de la propiedad.
  

Desde la sentencia del Tribunal Supremo de 2015, se ha determinado que muchos de estos gastos deben ser asumidos por los bancos, ya que se considera que son beneficiosos para las entidades financieras. Sin embargo, reclamar esta devolución puede ser complejo y no todas las personas conocen sus derechos ni los pasos legales para hacerlo.

2. El papel fundamental de un abogado especializado
Un abogado especializado en la devolución de gastos hipotecarios juega un papel crucial a lo largo de todo el proceso. A continuación, exploramos por qué un abogado es esencial:

a. Conocimiento profundo de la ley
La legislación y la jurisprudencia sobre los gastos hipotecarios son muy específicas y varían con el tiempo. Un abogado especializado tiene un conocimiento profundo de la normativa vigente y de las últimas sentencias judiciales que pueden afectar a tu reclamación. La ley no es estática, por lo que estar al día con los cambios es fundamental para tener éxito en la reclamación.

b. Análisis detallado de tu hipoteca
Cada hipoteca es un contrato único, por lo que el abogado deberá revisar los documentos y detalles del mismo para determinar qué gastos han sido cargados ilegalmente. Algunos contratos hipotecarios tienen cláusulas que favorecen a las entidades bancarias y que pueden ser susceptibles de ser impugnadas. Un abogado podrá identificar estas cláusulas abusivas y prepararte para la reclamación.

c. Gestión del proceso de reclamación
Una vez que el abogado ha revisado tu hipoteca, el siguiente paso es presentar la reclamación al banco o entidad financiera correspondiente. El abogado redactará una reclamación formal y la enviará al banco, asegurándose de que se sigan los procedimientos legales adecuados y de que se respeten los plazos establecidos. Si la reclamación es rechazada por el banco, el abogado podrá aconsejarte sobre cómo proceder, ya sea mediante un acuerdo extrajudicial o llevando el caso ante los tribunales.

d. Representación en juicio
En muchos casos, los bancos no aceptan la reclamación de forma amistosa, lo que obliga a llevar el caso ante los tribunales. Un abogado especializado no solo te guiará en el proceso, sino que se encargará de representarte en juicio. La experiencia de un abogado especializado en derecho bancario es crucial en este tipo de litigios, ya que conoce las estrategias legales que utilizarán los bancos para defenderse.

3. ¿Cuándo es el mejor momento para contratar un abogado?
Si bien es posible que decidas iniciar una reclamación por tu cuenta, contar con el apoyo de un abogado especializado desde el principio puede aumentar considerablemente tus posibilidades de éxito. El proceso de reclamación no tiene por qué ser complicado, pero si no tienes experiencia legal, podrías cometer errores que retracen el proceso o incluso hagan que pierdas la oportunidad de recuperar el dinero.

a. Antes de presentar la reclamación
Es recomendable contactar a un abogado especializado antes de presentar la reclamación formal. El abogado podrá analizar tu caso en detalle y asesorarte sobre qué gastos son reclamables, si existe jurisprudencia reciente que favorezca tu caso y qué documentos necesitarás para iniciar el proceso.

b. Si tu reclamación ha sido rechazada
Si el banco rechaza tu reclamación de forma extrajudicial, un abogado especializado será la mejor opción para llevar el caso a juicio. Ellos conocerán los procedimientos legales adecuados y sabrán cómo presentar una demanda que aumente tus probabilidades de obtener una resolución favorable.

4. ¿Cómo elegir al mejor abogado especializado en reclamaciones de gastos hipotecarios?
Elegir al abogado adecuado para tu reclamación es un paso fundamental. A continuación, te damos algunos consejos sobre cómo elegir al mejor profesional para tu caso:

a. Experiencia y especialización
Asegúrate de que el abogado que elijas tenga experiencia y especialización en reclamaciones de gastos hipotecarios. No todos los abogados tienen el mismo nivel de conocimiento en este ámbito, por lo que es crucial que cuentes con alguien que se especialice en este tipo de casos.

b. Historial de éxito
Investiga el historial del abogado. Asegúrate de que ha tenido éxito en casos similares y que tiene buenas referencias de otros clientes. Esto es una buena indicación de que el abogado tiene las habilidades y conocimientos necesarios para defender tus derechos.

c. Honorarios claros
Asegúrate de que el abogado te informe claramente sobre sus honorarios. En muchos casos, los abogados trabajan con una tarifa basada en un porcentaje del dinero que recuperen para ti, pero siempre es importante discutir todos los aspectos financieros antes de comenzar el proceso.

d. Consultas iniciales gratuitas
Muchos abogados ofrecen consultas iniciales gratuitas o a bajo costo. Aprovecha esta oportunidad para conocer al abogado, hacerle preguntas sobre tu caso y determinar si tienes una buena relación de confianza con él.

5. Conclusión
Recuperar los gastos hipotecarios es una oportunidad que no debes dejar pasar. Con el apoyo de un abogado especializado, podrás maximizar tus posibilidades de éxito en el proceso de reclamación. Un abogado te guiará a través de todas las etapas del proceso, desde la revisión de tu hipoteca hasta la representación en juicio, si es necesario. No dudes en consultar a un abogado especializado si consideras que has sido víctima de una cláusula abusiva relacionada con los gastos hipotecarios.