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Estándar de atención del arquitecto
Es importante recordar que su arquitecto es un profesional y debe cumplir con un estándar de desempeño similar al de otros profesionales en campos que involucran juicio, como médicos y abogados. Los acuerdos entre propietarios de arquitectura en LLanes incluyen los siguientes estándares de atención para los arquitectos:
El Arquitecto deberá realizar sus servicios de manera consistente con la habilidad profesional y el cuidado que normalmente brindan los arquitectos que ejercen en la misma localidad o en una similar en circunstancias iguales o similares.
Este estándar de atención contractual es generalmente el mismo que el estándar de atención del derecho consuetudinario en la mayoría de las jurisdicciones. Tenga en cuenta que este estándar no requiere perfección. En consecuencia, un arquitecto normalmente no ofrece garantía de resultado. Los cambios son comunes en las fases de diseño o construcción debido a elementos como condiciones imprevistas o costos o disponibilidad de materiales. Estas son cosas que el arquitecto no puede predecir ni planificar con anticipación, y podrían afectar el costo o el cronograma del proyecto. El arquitecto no es responsable de tales cambios si su desempeño cumplió con el estándar de cuidado. La mayoría de los arquitectos cuentan con un seguro de responsabilidad profesional (también conocido como seguro de errores y omisiones) para hacer frente a reclamaciones por no haber cumplido con el estándar de atención.
Información del propietario
Cuando haya seleccionado al arquitecto y esté listo para firmar un acuerdo entre propietario y arquitecto, deberá proporcionarle al arquitecto información más detallada que en su reunión inicial. El arquitecto basará su alcance de servicios y compensación en la información proporcionada por el propietario. La información crítica incluye los conceptos básicos de lo que desea lograr (el “programa”); características físicas del proyecto, como descripción legal del sitio y estudios; su presupuesto y las fechas de los hitos de la construcción (por ejemplo, inicio y finalización); su representante (la persona que tomará decisiones en las que el arquitecto puede confiar); y cualquier requisito especial del proyecto. Para un proyecto de construcción residencial, deberá proporcionar información sobre los convenios restrictivos, las servidumbres y los requisitos de la Asociación de Propietarios. Si proporciona información inexacta o incompleta, o si realiza cambios en elementos como su programa o presupuesto, el arquitecto tendrá derecho a cobrarle por servicios adicionales necesarios por los cambios o la información defectuosa.
Es importante recordar que su arquitecto es un profesional y debe cumplir con un estándar de desempeño similar al de otros profesionales en campos que involucran juicio, como médicos y abogados. Los acuerdos entre propietarios de arquitectura en LLanes incluyen los siguientes estándares de atención para los arquitectos:
El Arquitecto deberá realizar sus servicios de manera consistente con la habilidad profesional y el cuidado que normalmente brindan los arquitectos que ejercen en la misma localidad o en una similar en circunstancias iguales o similares.
Este estándar de atención contractual es generalmente el mismo que el estándar de atención del derecho consuetudinario en la mayoría de las jurisdicciones. Tenga en cuenta que este estándar no requiere perfección. En consecuencia, un arquitecto normalmente no ofrece garantía de resultado. Los cambios son comunes en las fases de diseño o construcción debido a elementos como condiciones imprevistas o costos o disponibilidad de materiales. Estas son cosas que el arquitecto no puede predecir ni planificar con anticipación, y podrían afectar el costo o el cronograma del proyecto. El arquitecto no es responsable de tales cambios si su desempeño cumplió con el estándar de cuidado. La mayoría de los arquitectos cuentan con un seguro de responsabilidad profesional (también conocido como seguro de errores y omisiones) para hacer frente a reclamaciones por no haber cumplido con el estándar de atención.
Información del propietario
Cuando haya seleccionado al arquitecto y esté listo para firmar un acuerdo entre propietario y arquitecto, deberá proporcionarle al arquitecto información más detallada que en su reunión inicial. El arquitecto basará su alcance de servicios y compensación en la información proporcionada por el propietario. La información crítica incluye los conceptos básicos de lo que desea lograr (el “programa”); características físicas del proyecto, como descripción legal del sitio y estudios; su presupuesto y las fechas de los hitos de la construcción (por ejemplo, inicio y finalización); su representante (la persona que tomará decisiones en las que el arquitecto puede confiar); y cualquier requisito especial del proyecto. Para un proyecto de construcción residencial, deberá proporcionar información sobre los convenios restrictivos, las servidumbres y los requisitos de la Asociación de Propietarios. Si proporciona información inexacta o incompleta, o si realiza cambios en elementos como su programa o presupuesto, el arquitecto tendrá derecho a cobrarle por servicios adicionales necesarios por los cambios o la información defectuosa.