Viviendas a precios demenciales: causas y responsables

[cartonpirata]

2.000 uf un depa de 1 dormitorio sin nada más ..... Los precios qlos están demasiados caros..

 

[Alonsito_1]

Esto se debe a aue no existe quien legisle a estos conchesumadres, al contrario solo le dan beneficios y ahora con la llegada de inmigrantes el arriendo se va por las nubes.

De ahora en adelante se comenzarán a ver dptos de hasta 2000 uf y enanos las weas, por la reforme tributaria de Bachelet en ls cual modificó el uso del credito especial de las constructoras hadta en 2000 uf y las empresas para poder utilizarlo pueden llegar hasta ese monto, todo esto se da por la avaricia de la gente, por no importarle el resto,que los demas vivan como hormigas mientras yo me forro en plata, es un tema con mil aristas que tratar.

Burbuja ibmobiliaria??? Hasta hace unos 5 años te la creia,en estos momentos con la cantidad de inmigrantes y la tendencia a no comprar si no que arrendar,la oferta y demanda seguiran tal cual

 

[987l123l7654l]

En realidad esta mierda es un paso en el mercado inmobiliario.

Elevar de tal modo los precios hasta traspasar el negocio de la construccion a uno netamente inmobiliarios

Es decir

Llevar las casas y dptos de propietarios finales a corredoras de propiedades

En resumen, transformar todo a lo que es londres donde debes ahorrar la mitad de la vida para tener el pie para una casa y postular a una casa y endeudarte toda la mitad de la vida.

Todo para aumentar el valor del credito lo que se traduce en mas aumento de las ganancias para los bancos.

NUNCA JAMAS MEJOR DICHO ACERTIVO Y SOLIDO TE FELICITO POR EL COMMENT...

• LO MALO CON LAS BURBUJAS INMOBILIARIAS NO ES QUE LA GENTE PUEDA TENER SU PROPIO INMUEBLE, SINO LAS CONDICIONES BANCARIAS, ELLOS SE VAN A QUEBRA Y LUEGO EL ESTADO CON DINERO DE TODOS LOS CHILENOS ADQUIERE DEUDA PARA PODER RESCATARLOS PARA QUE ELLOS SIGAN GANANDO DINERO A CUESTA DE TODOS LOS CHILENOS. CUANDO TU VES QUE PASA LO QUE VES EN ESTE VIDEO EN EL MINUTO 02:28
• AL DISPARARSE EL AUMENTO DE PRECIO DE LA VIVIENDA, EL PRECIO DE LOS INMUEBLES NUEVOS SUBE PARA COMPRAR SUBE Y SI A ESO LE SUMAS QUE EN SOLO 5 AÑOS EL PRECIO DE LA VIVIENDA A SUBIDO YA TIENES EL VIRUS DE LA BURBUJA ANDANDO -- ES COMO EL RESFRIADO SE INCUBA EN 5 AÑOS FLORECE Y DESPUÉS PASA LO QUE PASA, LA GENTE NO PUEDE PAGAR ESOS TREMENDOS CREDITOS Y CON UN SUELDO DE MIERDA ALLI EMPIEZA EL PRIMER ESLABÓN Y LUEGO LA CADENA LLEVA A UNA CRISIS ECONÓMICA.
• Y TODA ESA IDEA DE TENER 4 A 6 CASAS PARA VIVIR DE LOS ARRIENDOS PORQUE SE PAGAN SOLAS SE VA A LAS PAILAS Y TENEMOS NUEVOS POBRES YA QUE NO TIENEN EL SOPORTE PARA PAGAR 6 INMUEBLES DE UNA VEZ..
• SI ERES INTELIGENTE Y QUIERES COMPRAR UN INMUEBLE AL CASH... ESPERA ALLI YA QUE LAS BURBUJAS QUEDARAN FLOTANDO SERAN MILLES DE INMUEBLES REMATADOS A PRECIOS ECONOMICOS...

 

[Leek]

Si creen que hay que "salir" de Santiago, quédense allá no más, acá, el top 3 de las regiones más pobres del país, un departamento de mierda de 23 metros cuadrados tiene un precio de 1400 uf.
Mis padres compraron casa el 2011. 1750 UF; hoy "desde" 2990 UF.

 

[Phili]

Pero es que los sueldos en región son una mierda (Arquitectura) ademas, todo sale de santiago.
Para q se hagan una idea, cuando trabaje en region, mi sueldo de región era equivalente a un bono de mi trabajo en Santiago.

Esta es la razón por la cual los precios son tan elevados en Santiago. Además, los precios de Stgo están al nivel de las otras capitales sudamericanas. Por ejemplo BA es todavía mas cara que Sygo a pesar de la crisis económica en Argentina.

 

[rodrimusic69]

el lado "positivo" de esta mierda, es que puede empezar a descentralizar el país y/o ciudad, ya que al no ver opciones económicamente viables, la gente decidirá opciones mas económicas y todas están fuera de Santiago o en lados alejados dentro de Santiago o se va a marcar cada vez mas la desigualdad, y vamos a terminar como Brasil .

Estas loco viejo, las gran mayoria de personas deciden su residencia en base a las oportunidades laborales, observa la actualidad, han quebrado muchas empresas en regiones y santiago es la ciudad que ofrece mayores empleos y con la automatizacion reciente hace crecer la brecha aun mas. Que es lo que va a pasar? la modalidad de vida sera arrendar para siempre un inmueble tal como pasa en EEUU.

El pais debe industrializarse primero en regiones contando con excelente logistica(impuestos mas bajos al transporte, vias ferroviarias, puertos, carreterras, etc) para descentralizar, porque de otra forma no se podra

 

[edu78]

Pero es que los sueldos en región son una mierda (Arquitectura) ademas, todo sale de santiago.
Para q se hagan una idea, cuando trabaje en region, mi sueldo de región era equivalente a un bono de mi trabajo en Santiago.

eso es lo que digo, el estado les hace la vida imposible a las empresas que quieren irse a regiones, por ejemplo al no invertir en infraestructura, esta bien que sea la responsabilidad de la empresa el crear y mejorar el entorno donde se emplaza, pero ¿y si no es una gran empresa?, ahí es donde entran los incentivos, como por ejemplo las rebajas de impuesto, pero la izquierda se niega a hacerlo y obstruyen toda iniciativa que tenga la frase "rebaja de impuesto" sea cual sea.

Si creen que hay que "salir" de Santiago, quédense allá no más, acá, el top 3 de las regiones más pobres del país, un departamento de mierda de 23 metros cuadrados tiene un precio de 1400 uf.
Mis padres compraron casa el 2011. 1750 UF; hoy "desde" 2990 UF.

que economía mas grande!!!, acá en santiago, en la periferia incluso no bajan de los 2200 uf, mismo tamaño.

Yo me compré hace poco, uno en con-con, chico, de un dormitorio, 36 m2, como inversión por que vivo en santiago a 1460 UF.
lo dejaré en arriendo por Airbnb.

 

[Roberix]

eso es lo que digo, el estado les hace la vida imposible a las empresas que quieren irse a regiones, por ejemplo al no invertir en infraestructura, esta bien que sea la responsabilidad de la empresa el crear y mejorar el entorno donde se emplaza, pero ¿y si no es una gran empresa?, ahí es donde entran los incentivos, como por ejemplo las rebajas de impuesto, pero la izquierda se niega a hacerlo y obstruyen toda iniciativa que tenga la frase "rebaja de impuesto" sea cual sea.

Yo no solo digo q Chile jamas se descentralizara, sino q ademas, es imposible.
No creo q sea un problema de izq o derecha. Si se rebaja los impuestos, seria un aporte, aun asi, no creo q se vayan de stgo

 

[Phili]

Estas loco viejo, las gran mayoria de personas deciden su residencia en base a las oportunidades laborales, observa la actualidad, han quebrado muchas empresas en regiones y santiago es la ciudad que ofrece mayores empleos y con la automatizacion reciente hace crecer la brecha aun mas. Que es lo que va a pasar? la modalidad de vida sera arrendar para siempre un inmueble tal como pasa en EEUU.

El pais debe industrializarse primero en regiones contando con excelente logistica(impuestos mas bajos al transporte, vias ferroviarias, puertos, carreterras, etc) para descentralizar, porque de otra forma no se podra

Conozco personas que tienen oportunidades laborales en regiones y aun así, prefieren quedarse en Santiago. Un profesor, un psicólogo, un medico o un abogado tiene oportunidades laborales afuera de Santiago, incluso puede tener mas que en Santiago dado que en Santiago hay mas competencia.

 

[Stban2]

Son muchas cosas, pero la que no se menciona, es el subsidio de arriendo. Ya con eso, se le abrió el campo y el apetito a todos los empresarios buitres.

Dejemos la caga que el estado paga.

La colusión tacita es la peor wea que existe, basar el precio en los que tiene la competencia en vez de mejorar la oferta.

Sin incluir el tema de que practicamente hoy todos los subsidios son para casas ya construidas, no como antes en donde la gente postulaba algun proyecto financiado por el estado, en donde despues se pagaban dividendos a bajo costo, lo que regulaba un poco el valor de las viviendas en general.

 

[Rock Strongo]

Cinco elementos clave sostienen la especulación inmobiliaria:

2. La renuncia a todo tipo de regulación de los precios las viviendas dejando que el libremercado actúe como único criterio.
3. El fuerte régimen de propiedad privada consagrado en la Constitución que obstaculiza la aplicación de regulaciones a las transacciones de bienes entre privados.

Traducción: "queremos control de precios y que el derecho de propiedad sea debilitado". Los típicos remedios zurdos que resultan ser mil veces peores que la enfermedad.

En síntesis, mientras no haya regulaciones apropiadas, serán los más ricos los que compren viviendas para arrendarlas a los menos ricos.

Cacha, el arrendamiento de propiedades es una cuestión de clase. Si tienes una vivienda y la arriendas, eres un rico opresor y deberías estar avergonzado.

Ergo, tendríamos que entender que el proyecto de ley anunciado por el gobierno sobre el tema "favorece a los ricos".

Ciper es similar a gamba, pero mejor redactado y sin chuchadas; textos con un claro sesgo a la izquierda. En esta columna es notoria la forma cómo privilegian y respaldan ciertas teorías, añadiendo sus propias valoraciones, mientras que otras teorías (las que vienen de los "opresores") son rápidamente descartadas citando a unos cuántos especialistas, como si fueran los únicos especialistas que existen y cerraran el debate allí. Y se supone que esto es un trabajo investigativo "serio".

 

[xt22461]

En el 2010 compre con crédito hipotecario mi casa. Me costó 17 millones. Le invertí al rededor de 10 millones para dejarla como yo quería. Hace 4 meses fue un tasador a ver mi casa. Me pago 40 lukas por tasarla para una empresa inmobiliaria. A las 2 semanas me dijo que mi casa valía 95 millones. Y que si me interesaba en venderla. Yo le dije que mi casa valía más. Ya que era mi hogar y si alguien quería comprar tendría que ofrecerme más. Me ha llamado todos los meses una inmobiliaria para comprarme y me han ofrecido hasta 120 millones. XD mi casa está a 4 cuadras de una futura estación de metro y tengo un parque frente a mi casa no creo que la suelte tan fácil xD