Tasa de interés de créditos hipotecarios alcanza su mayor nivel desde 2009

Tema en 'Noticias de Chile y el Mundo' iniciado por Centurion_cl, 10 Dic 2022.

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  1. Centurion_cl

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    Tasa de interés de créditos hipotecarios alcanza su mayor nivel desde 2009

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    El Banco Central informó que la tasa de interés alcanzó un 4,64% en el mes de noviembre, cifra solamente superada por el promedio 4,90% de marzo de 2009.



    La tasa de interés de los créditos hipotecarios alcanzaron un 4,64% en el mes de noviembre según informó el Banco Central, esta cifra no se registraba desde hace trece años.

    El nivel del mes pasado solo había sido superado por el promedio de 4,90% de marzo de 2009. Se suma un alza de la tasa de 2,65% en comparación a los mínimos de 1,99% registrados en octubre y noviembre de 2019.

    En ese sentido, se rompe la tendencia de estabilización que se había observado entre marzo y septiembre, el alza de noviembre respecto al mes previo es de 0,11%.

    La Asociación de Bancos (ABIF) sostuvo en El Mercurio que esta alza se debería a diversos factores: “El impacto del alza de la UF en el valor de las viviendas, el deterioro de los salarios y la estrechez de las condiciones de financiamiento”.

    De hecho agregaron que la tasa de interés de mercado para los hipotecarios “se ubica por sobre 5% en el margen, cifra bastante superior a los niveles previos a los retiros de fondos de pensiones (2,51%)” y que “el efecto combinado del alza de inflación y tasas implica un aumento de la carga financiera de $1,8 millones adicionales por año para un crédito de 2.500 UF”.

    En relación a los créditos de consumo, el promedio de noviembre alcanzó 27,69%, es decir, se observa un repunte en relación a octubre pero inferior a la cifra de septiembre (27,93%), cuando se alcanzó el nivel más alto desde septiembre de 2012.

    Dispersión en las tasas
    A modo de referencia de las tasas de mercado, el simulador para créditos hipotecarios de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) evidencia una amplia dispersión en las tasas.

    En ese caso, en un crédito a 20 años de 2.500 UF, a tasa fija, mutuo no endosable, con financiamiento de 75%, se ven tasas que van desde 4,40% (BICE), 4,46% (Banco de Chile), 4.78% (Scotia), 4.80% (Banco Estado y Santander), 5% (Itaú) y 5,21& (BCI).

    Juan Pablo Pumarino, broker inmobiliario de RE/MAX Supreme mencionó a El Mercurio que “hay tasas que están partiendo desde 4% hasta poco más de 5%, pero depende del banco, si es una tasa fija, variable o mixta, si son con subsidio o no, entonces hay un rango grande de movimiento”.

    Para los próximos meses, Pumarino advirtió que “es llamativa la dispersión tan grande. Esperaría que hubiese un grado de ajuste y que las tasas tiendan a acercarse y sean más parecidas entre los bancos durante el próximo año”.

    “Han aparecido parlamentarios que están hablando de un sexto retiro de fondos de pensiones, si eso tiene posibilidaddes de concretarse, tas tasas van a volver a subir. Esperamos que eso no prospere”, agregó.

    https://m.elmostrador.cl/mercados/2...carios-alcanza-su-mayor-nivel-desde-2009/amp/
     
    #1 Centurion_cl, 10 Dic 2022
  2. TOROCONTETAS

    TOROCONTETAS Usuario Avanzado nvl. 4 ★ ★
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    Todos los días sufre variación; imagínate si fuera fija en un periodo o dos
     
    #2 TOROCONTETAS, 10 Dic 2022
  3. Hatuey

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    EL MERCADO SE REGULA SOLO PUUUUHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH @Albelda cuantos años te subió el crédito de los 30 años que te quedaban ahora vai en 40 :lol::lol::lol::lol::lol:
     
    #3 Hatuey, 10 Dic 2022
  4. Gato.negro

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    chile esta muerto, la codicia del PS lo mató.
     
    #4 Gato.negro, 10 Dic 2022
    A Lorea_Wacho y alvacort les gusta esto.
  5. Hatuey

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    ahora el PS es dueño de todos los bancos del pais pensé que el BCI, CHILE,FALABELLA,RIPEY,SANTADER eran entes privados :baba::baba:::baba::::baba::::baba::::baba:::loko::loko::loko::loko:


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    #5 Hatuey, 10 Dic 2022
  6. Albelda

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    Es usual en ti postear cosas en donde demuestras que no tienes pico idea de cómo funciona un mercado financiero...

    Mi hipotecario me ha subido solo x la UF como a todos... Pero tengo la ventaja haber renegociado la tasa del mismo en unos de los mejores momentos económicos de nuestro país... Octubre 2019 antes del Estallido... Lo renegocié del un 3,2% (ya quisieran esa tasa muchos ahora) a un 1,6 % (Tasa de crédito de consumo de la época) ahorrandome fácil más de 11 palos en el costo total del crédito.. Y el dividendo bajó casi de 60 lucas mensuales... Eso todo gracias a los "Marvados" bancos puh.... :loko:

    Como se te advirtió hace tiempo viejito, la inflación y situación económica en caída es sólo un impuesto a los pobres.. Ellos ven impactados enormemente sus hábitos de consumo y pasan de comer Carne roja a carne de pollo, de carne de pollo a Hamburguesa, de hamburguesas a vienesas y de vienesas a huevo duro... Eso hasta que no tienen que comer... Yo no he visto mis hábitos de consumo modificados en un Ápice...

    Aunque sea inútil es importante hacer pedagogía con gente tal ignorante como tú que debe tener fácil más de 60 años y todavía se cree el cuento del socialismo..

    Menos mal mis compatriotas se dieron cuenta y te chantaron el medio rechazo el 4s...ahora a esperar tediosos 3 años del peor gobierno de la historia.. Y que la derecha (Mathei) se haga cargo del país.. Y anotalo.. Nunca más la ultraizquierda en Chile al poder... El pueblo los rechaza... :-)
     
    #6 Albelda, 10 Dic 2022
    A blackburn, scorpio002 y alvacort les gusta esto.
  7. alvacort

    alvacort Usuario Avanzado nvl. 4 ★ ★
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    La tasa de interés la regula el banco central amigue.
    No sabes de economía, no sabes de biología, no sabes del sistema de salud chileno, pero hay que admitir que hay que tener cojones para quedar de weon todos los días y seguir volviendo y seguir creyendo en cuentos de hadas.
     
    #7 alvacort, 10 Dic 2022
  8. Hatuey

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    ahora te diste cuenta que el pais lo mueve la gente . ::baba::::baba::::baba::
     
    #8 Hatuey, 11 Dic 2022
  9. Hatuey

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    el aleluyo que dice que esta wea es un niño . el interés siempre ha sido usurero en el pais no es de ahora .paree que voh no sabi leer

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    #9 Hatuey, 11 Dic 2022
  10. alvacort

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    Y voh no sabí lo que hace un banco central.
    Con razón creí que un cigoto es polvo de hadas y que la vida humana empieza a los 3 meses.

    Con razón no te dió más que pa hacer pan.
     
    #10 alvacort, 11 Dic 2022
  11. Lorea_Wacho

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    Hermano me estoy encalillando pa comprarme un departamento antiguo, pedi 980 UF nomas y voy a tener que pagar 1800 a 25 años y estoy poniendo como el 32% de pie ...

    PD: Igual me sale mas barato el dividendo que el arriendo y los gastos comunes que tenia.
     
    #11 Lorea_Wacho, 11 Dic 2022
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