Definitivamente no te dediques a banquero. El nivel de sofisticacion de los algortimos para determinar el riesgo de un hipotecario es muy alto.
- Estado
Definitivamente no te dediques a banquero. El nivel de sofisticacion de los algortimos para determinar el riesgo de un hipotecario es muy alto.
En Perú puedes retirar el 95% de los fondos.....
Perú adelantandose a Chile....
De hecho el auto préstamo es una idea excelente, ayuda a afianza la imagen reputacional de las Afp y el sistema de capitalización individual, además asegura mantener la utilidad del fondo con la tasa de interés del crédito (con requisitos, obvio, como tener trabajo, una antigüedad mínima, etc) y permitiría pagar créditos q están a altas tasas como la tarjeta de crédito y línea de sobregiro por una baja tasa... El problema no es la recuperación, es q a la banca se le acaba el negocio....
Epa,
No es un hipotecario, es la contra parte.
Que piensa y pondera una persona para adquirir una casa?... Esa decisión es la q deberá hacer una persona, la misma a ha hecho siempre, con su plata o su plata del fondo de pensiones....
Las mismas cosas q pondera cuando lo hace actualmente.....
Y lo hacen, sin grandes ecuaciones ni algoritmos, y la gente se sigue comprando casas y dptos sin caer en la ruina por siempre.....
Peru no es un país serio y los resultados han sido un poco catastróficos. La mayoría de la gente se gasto la plata en consumo, Googlealo.
El auto-prestamo con fondos previsionales, o mas precisamente que te preste el estado porque es el aval de ultima instancia, es muy mala idea por todas las razones que he dado anteriormente.
El socialismo parece buena idea, pero no lo es, porque genera incentivos equivocados.
Tienes que distinguir los roles. Eres por un lado tomador de deuda y por otro lado emisor de deuda. El negocio debe ser justo para ambas "partes", de lo contrario realizas una transferencia de recursos de tu "yo del futuro" a tu "yo del pasado". Y terminamos todos manteninendo a tu yo del futuro, lo cual no es justo, es una sinverguenzura.
Subestimas el trabajo de las instituciones financieras que es estimar, valorar y diversificar el riesgo. Tu individualmente no tienes capacidad de hacer estas labores, o si? La mayoria de la gente no tiene estos conocimientos y habilidades.
Jajaja, yo del presente y yo del pasado? Me recordó la película de Volver al Futuro, donde se topan los personajes....
Después de eso...
Volvamos al punto, cuando haces una inversión a largo plazo, como comprar una casa, la mayoría de las personas la hacen ponderando por tu yo presente y tu yo del futuro, "ambos", por un tema bien simple, porque son los mismos, es más mucha aveces toman decisiones pensando en terceros, los hijos del uno del presente y/o futuro....
Es por ellos que cambiar la forma de ahorro previsional, de una cuenta de ahorro de capitalización individual a una de inversión de bienes raíces solo cambia la forma de invertir (además que permite recibir en forma inmediata parte del recursos ahorrado), no es el colapso ni una condena a la pobreza del yo del futuro....
La gente, aunque no lo crea, toma decisiones, pensando en el presente y futuro a la vez, y piensa locuras como "prefiero un edificio con ascensor porque cuando sea viejo no podre subir por las escaleras"... Y así...
Pero eso es una sola opción, podrían haber otras.....
Ah, y por último, sabías que Japón no tienen ni Afp ni sistema de reparto ni ningún sistema de previsión para la vejez?.... Y no podemos decir exactamente que los japoneses no piensan en el yo del futuro
Ja, si pensé en volver al futuro.
Crees que el riesgo de invertir en un inmueble is igual al de invertir en una cartera globalmente diversificada de acciones, entre ellas de empresas que invierten en inmuebles en diferentes partes del mundo?
Si valoras mal el riesgo en un préstamo estas regalando dinero, tu yo del futuro le regala a tu yo del presente, en la practica estas retirando de los fondos previsionales para consumo presente.
Discutir sobre si los sistemas previsionales son necesarios... es bastante obvio que son necesarios.
Japon
https://www.nenkin.go.jp/international/english/nationalpension/nationalpension.html
Evidentemente que el riesgo no es igual, pero cada uno decide que riesgos correr y asume las consecuencias de ello.....
Y aceptando que no vivimos ni nunca lo haremos en un mundo ideal, y q de una u otra forma habrá un sistema de previsión para la vejez, prefiero el sistema de capitalización individual
Mm, esta conversacion no avanza. Si asumes mucho riesgo, tienes mas posibilidades de perder, si pierdes quien te mantiene? Los contribuyentes, es decir tienes incentivos para asumir alto riesgo y expropiando a tus compatriotas. No puedo explicarlo mas fácil, que mas evidente puede ser?
No todas las AFP quedaron contentas: Habitat advierte que reforma de Piñera no se hace cargo de los temas prioritarios
El máximo ejecutivo de la administradora de fondos de pensiones lanzó duras críticas al proyecto que modifica el sistema de jubilación que impulsa La Moneda. "Necesitamos como país no perder el tiempo, que no nos sobra, en un proyecto que termine sin hacerse cargo, en forma seria y profunda, de los temas mencionados en orden de prioridad: regularidad y constancia en las cotizaciones, aumento en la edad de jubilación y mayor tasa de cotización", sentencia Cristián Rodríguez en una carta dirigida a los afiliados, donde también señala que el proyecto “se traducirá en una enorme carga fiscal"
https://m.elmostrador.cl/mercados/2...a-no-se-hace-cargo-de-los-temas-prioritarios/
El máximo ejecutivo de la administradora de fondos de pensiones lanzó duras críticas al proyecto que modifica el sistema de jubilación que impulsa La Moneda. "Necesitamos como país no perder el tiempo, que no nos sobra, en un proyecto que termine sin hacerse cargo, en forma seria y profunda, de los temas mencionados en orden de prioridad: regularidad y constancia en las cotizaciones, aumento en la edad de jubilación y mayor tasa de cotización", sentencia Cristián Rodríguez en una carta dirigida a los afiliados, donde también señala que el proyecto “se traducirá en una enorme carga fiscal"
https://m.elmostrador.cl/mercados/2...a-no-se-hace-cargo-de-los-temas-prioritarios/
es super fácil definir, que quien deba dinero de su fondo antes de jubilar, no recibe ningún tipo de ayuda en su pension, por lo demas como planteo baneado2, edad maxima para préstamo, descuentos de cualquier fuente de ingreso(descuento por planilla/retención via devolución de impuestos o pagos del estado), establecer un porcentaje máximo (de entre 30 a 15%) con disminución progresiva en torno a la cantidad de años activo que le queden al trabajador, solo un préstamo a la ves y tantas restricciones como sea necesario hacer, si al fin y al cabo es su dinero.
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